房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
又到了第4季新成屋完工交屋的季節，熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾，在辦理交屋程序、入住新成屋之前，必須先申辦完房屋貸款。然而，不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸，大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用，都只看「房貸利率」優不優惠？其實這是錯誤的觀念，真正要省錢得看「總費用年百分率」，而不是房貸利率！
買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較，也要找到有利自己的房屋貸款。
所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後，所算出來的「真實」貸款年利率，以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率＋申辦費用＝總費用年百分率」，但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單，而是相當複雜、難懂，所以民眾不必去記這個公式，因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行，當民眾申辦房屋貸款時，一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。
總費用年百分率較真實
然而，為什麼申辦房屋貸款時，要看「總費用年百分率」，而不是看房貸利率？正如前面所說的，民眾申辦房屋貸款時，銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用，這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡，不能只看房貸利率而已。
（中央社雪梨14日綜合外電報導）澳洲副總理喬伊斯（Barnaby Joyce）今天表示，在被告知可能擁有澳洲與紐西蘭雙重國籍後，他可能不符合國會議員資格。喬伊斯政治前途陷入不確定性，可能衝擊保守派政府執政。
根據英國廣播公司（BBC）網站，紐西蘭政府已證實，喬伊斯擁有雙重公民身分。
路透社報導，澳洲政治人物若擁有雙重或多重國籍，就沒有參選國會議員的資格。這項規定在最近幾週已迫使2名參議員辭職。
喬伊斯是澳洲國家黨（National）黨魁，國家黨為中間偏右的自由黨/國家黨聯盟（Liberal-Nationalcoalition）政府中較小的夥伴政黨。
法新社也報導，自由黨/國家黨聯盟去年大選贏得眾議院76席，只比過半多1席。喬伊斯可能擁有雙重國籍的消息，可能引發執政聯盟危機。
政治分析家說，若喬伊斯被迫下台，聯合政府握有的多數將不保，可能引發提前選舉。
在澳洲出生的喬伊斯表示，紐西蘭官員上週告訴他，他可能是世系的紐西蘭公民。
他的母親是澳洲人，他的父親是在紐西蘭出生，1947年以英國人身分到澳洲。
喬伊斯向國會議員談到他可能有雙重國籍的消息時說：「不用說也知道，我接到消息時很震驚。」
「我一直是坦幄斯（Tamworth）出生的澳洲人。不論是我或是我父母，都沒有任何理由會去相信說我可能是其他國家的公民。」
喬伊斯已將此事呈交澳洲高等法院，要求就他的國會議員資格作出裁決。1060814
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在數位化浪潮及一休一例的影響下，銀行實體分行面臨經營壓力。基於服務客戶的考量，過去特別將打烊時間從3點半延長至5點的中國信託、台新銀行，陸續宣布從今(106)年9月起恢復為3點半打烊。除了可降低成本之外，主要是許多金融交易已經數位化，民眾臨櫃辦理次數降低，已無延長營業時間的必要性。
不僅是中國信託、台新銀行，事實上，遠東商銀、聯邦銀行也分別在今年3月與4月縮短營業時間，其中遠東商銀改回3點半打烊，聯邦銀行則從原本5點關門變成4點，且週六不再對外營業。
至於外商的渣打銀行，原先標榜「全年365天、天天營業」的八八分行，現在平日也僅營業到5點，且週日與國定假日已不營業。銀行業者表示，實體分行通路價值確實下降，若不適時調整，將讓支出成本增加，卻無法得到相對應的效益。
不過，像是國泰世華的台北市營業部、台中市篤行分行、高雄市四維分行，現在仍延長營業時間到5點，且短時間沒有調整的打算，成為少數延後關門的業者。至於公股行庫現在也被立委點名，檢討是否必須延長營業時間。
據瞭解，99年時在許多民營銀行延後打烊下，立法院財委會曾提出建議案，要求公股行庫比照辦理，至少旗下必有兩家分行延長營業到5點。但隨時空環境不同，已出現變化。有立委認為，一例一休上路後，人事支出大福上升，若硬推延長分行營業，導致政府耗費公帑，發揮的效益卻很有限，應該及早做檢討。
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新頭殼newtalk
《英雄聯盟》世界賽小組賽，第6天的第6場，由中國LPL賽區的「皇族」Royal Never Give Up（RNG）對決韓國戰隊Samsung Galaxy（SSG）。SSG來自競爭最激烈的韓國LCK賽區，而RNG擁有被譽為「非韓第一AD」的Uzi，相信這場會是相當激烈的戰爭。雖然RNG、SSG都已篤定晉級世界賽八強，但兩隊仍要決定誰是第一種子。最後這場比賽，由RNG拿下勝利。
比賽時間9分時RNG組織了一波下路越塔強殺，但卻被SSG成功擋下，變成兩敗俱傷而分別撤退，人頭數量目前是2:2由SSG稍微領先。
27分時RNG在中路打出一波1換2的團戰，並順利拆掉外塔。重整態勢的SSG吃下小龍，卻被RNG吃掉巴龍，並在巴龍會戰時收掉SSG下路 Ruler的法洛士、中路Crown的星朵拉。取得巴龍Buff的RNG士氣大振！拆掉中路、上路兵營的RNG，最後從上路進軍，一波結束這場比賽。
RNG在贏下這場後，由5勝1敗的成績從小組賽出線，成為八強賽第一種子。恭喜RNG！
何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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